足立区や近隣エリアでも、使われなくなった不動産、空き家を放置して固定資産税をずっと払い続けている事例はよく問題にされています。相続問題や小規模住宅特例適用外だったり、軽減税がなくなる等…不動産という資産をどう活用していくべきか、お悩みの方が多いのも現状です。特に再建築不可物件や、建て替え時のセットバックによる超狭小住宅化してしまうなど、建て直しが難しい物件である場合はなおさらです。
しかし不動産を資産として活用していく選択肢はひとつではありません。空き家を処分する、利用する、売却する、リフォームする、賃貸する、オーナーチェンジする…買い取り業者に依頼するべきか、不動産業者か、リノベーション業者なのか、窓口もたくさんあって、トータルで相談するのが難しいというのも、空き家問題が進まない原因のひとつでもあります。
そして、古いまま、既存のままの物件の場合の収益や利回りはどうなのか、あるものを活かしたリフォーム・リノベーションした場合はどうなのか、どういった活用または運用が最適なのか、可能なのか不可能なのか？ 限りある資産、資本、どう投資したら最善なのか…難しい物件であればあるほど、お悩みもあるかと思います。
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