
東京都心の不動産価格の高騰や家賃の値上げが問題になっている現状、アクセスのよい郊外に居を構える傾向が高まっています。 コロナ禍でリモート化が進んだことも背景にありますが、 東京から千葉へ開発の拠点を変えることで、リスクを最小限に抑えてタイパ&コスパを上げて、将来的な収益を生んでいくお手伝いをしたい。そんなコンセプトから、プロジェクトの拠点を千葉支店とし、2024年、新たに始動いたしました。
プロジェクトの課題:重要な点は3つ
- 価格差と需要の伸び
- 東京都心の不動産価格が高騰しているため、千葉県の空き地は比較的手ごろな価格で入手できます。
- 都心からアクセスが良く、住宅需要が高まっているエリアであれば、需要の伸びも期待できます。
- 成長エリアのポテンシャル
- 千葉県は東京に隣接し、交通インフラが整備されています。
- 成長エリアとして注目されており、今後の開発やインフラ整備により価値が向上する可能性があります。
- 多様な用途の可能性
- 空き地を活用した不動産開発は、オフィス、住宅、商業施設、物流施設など多岐にわたります。
- 千葉県の特性に合わせて最適な用途を選択できる利点があります。
プロジェクトのポイント
整地と基盤整備
購入した空き地の整地作業は、プロジェクトの第一歩として非常に重要です。まず、土地の状態を確認し、地盤の強度や水はけの良さを評価します。次に、不要な草木や石を取り除き、地面を平らに整えます。この工程では、重機を使用して効率的に作業を進めます。
電柱や浄化槽の設置も重要なステップです。電柱は電力供給のために必要であり、適切な位置に設置します。浄化槽は、下水処理のために設置され、環境に配慮した設計が求められます。これらのインフラ整備が完了することで、土地の利用が可能になります。
トレーラーハウスの設置
事務所としてトレーラーハウスを設置する経緯は、柔軟性とコスト効率を重視した結果です。トレーラーハウスは、移動が容易であり、必要に応じて場所を変更できる利点があります。また、設置が迅速で、建設コストを抑えることができます。
設置プロセスは、まず適切な場所を選定し、地盤を整備します。次に、トレーラーハウスを運搬し、設置場所に固定します。電気や水道などのインフラを接続し、内部のレイアウトを整えます。これにより、短期間で事務所としての機能を持つスペースが完成します。
事務所の運営
トレーラーハウスでの事務所運営は、スペースの有効活用が鍵となります。内部は、デスクや収納スペースを効率的に配置し、作業効率を高める工夫をしています。また、快適な環境を整えるために、エアコンや照明設備を充実させています。
さらに、スタッフのコミュニケーションを円滑にするためのレイアウトや、リラックスできる休憩スペースも設けています。これにより、働きやすい環境を提供し、業務の効率化を図っています。
まとめと展望
このプロジェクトの成果として、効率的な事務所運営が実現しました。トレーラーハウスの設置により、柔軟でコスト効率の高いオフィススペースを提供できました。今後は、周辺地域への影響を考慮し、地域社会への貢献を目指します。
具体的には、地域のイベントやコミュニティ活動に積極的に参加し、地元の活性化に寄与することを目指します。また、環境に配慮した取り組みを継続し、持続可能な開発を推進していきます。













